当我们走进某房地产销售中心是，会听到销售人员介绍到专业名词容积率，那么容积率到底是什么？容积率的大小会意味着什么呢？有些购房者会直接忽略容积率的重要性，更注重的是小区绿化率，其实容积率是衡量生活舒适度的标准之一。
房地产容积率多少合适？
房地产容积率多少合适？1、房地产容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区地上总建筑面积与用地面积比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住舒适度。
2、那么怎样容积率才适宜居住呢？一个良好居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地成本限制，并不是全部项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
3、容积率，是指一个小区总建筑面积与用地面积比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住舒适度。
4、一个良好居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本限制，并不是全部项目都能做得到。
房地产容积率多少对业主有什么影响？
1、容积率对日照产生间接影响，容积率过高小区，或许是因为楼栋占了大部分空间，建筑密度大小区，影响了各个楼栋采光效果。
2、容积率影响小区内人均多占有资源。容积率，公共设施开发相应减少，人均多占有资源少，容易降低业主生活质量。
房地产容积率大好还是小好
对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。一般来说，容积率高低与政府城市布局有关。打算建立CBD话，容积率4．0都正常。打算建品质低密度住宅，容积率0．6都很正常。
通常开发商在取得土地时，地块的统计率就已经被规定好了。我们可以询问销售人员根据容积率数据来进行判断。