大家好，我是新房经纪人，赵亚军！很高兴可以和大家分享一下中原华侨城这个楼盘，这个楼盘位于中原区西四环中原路向西2.5公里，是中原路上为数不多的住宅项目，项目主要打造的是郑州首座文旅项目，周边打造的有玛雅海波，欢乐谷等，交通也十分方便，有中原路和四环等主干道，项目南边是地铁十号线，预计今年年底通车！目前在售二期，一期有少量房源，明年年底交房，是整个西边为数不多的准现房项目，有考虑准现房的朋友可以考虑一下这个楼盘！

★在售：89-108-118-125-134㎡高层 ★在售：125-130-139㎡花园洋房 ★梯户比：一号院高层2T4户 洋房1T2户 二号院2号楼3T6户 ★容 积 率:2.99 ★绿 化 率:35% ★交付标准：毛坯 ★交付时间：一号院整体2022年12月底 二号院2023年6月底 ★物业费：高层3元 洋房3.5元售楼部地址 ★车位配比：1:1.03 ★物业公司:华侨城物业(一级资质) 售楼部地址：郑州市中原西路西四环向西1500米

中原华侨城——— 开发商是华侨集团，最初为承接侨务工作而由国家设立，后成为国家首批文化产业示范基地，是中国唯一文化企业30强，旅游产业20强的大型央企。本项目在中原新区处于常西湖新区和郑上新区的中间，中原路上的万亩文旅大盘，7大重点项目涵盖旅游+商业+生态+智慧+宜居；规划中原首座欢乐谷，13万方欢乐海岸，10万方玛雅海滩水乐园，4万方海洋馆等欢乐体系，享受家门口的一站式服务。 项目总占地6.1平方公里，在售一期1号院占地55亩，2号院占地50亩，1号院22年12月底交房，2号院23年6月底交房。1号院有高层有洋房，2号院高层，目前在售高层89-125-135平可选，108-115平部分可选，洋房可选。 项目分布在中原西路两侧交通畅通，南龙海北郑上路，三环，四环，绕城高速四通八达，在建的10号线地铁口仅800米左右，还有在建地铁6号线。比邻郑州四大中心，项目周围南水北调运河及运河公园，860亩植物园，须水河千亩生态资源，自持物业，上市国企物业，全国知名物业品牌，为业主保驾护航。感谢您的阅读，有任何问题可以点击上方头像，链家吴壮为您服务！！！

售楼部位于中原区中原西路与西四环向西1500米，项目依托中原新区现有的生态自然景观，在33平方公里的土地上拥有着6.1平方公里开发规模。一期分两个地块开发占地105亩（1号院55亩，2号院50亩）总建面积20万方、共由15栋高层+4栋洋房+1所幼儿园组成；在售高层面积:89-105-115-135平，成交均价:10700-13000元/平。洋房面积:125-130平，单价:15000-20000元/平，容积率2.99，一号院2022年底毛坯交付，二号院2023年6月份交付。项目是由国资委直管的央企“华侨城集团，在郑州西部区域开发的首座文化旅游项目，央企开发，品质是有保证！项目自身规划的配套有大型文旅公园、文旅商业欢乐海岸、玛雅海滩、海洋馆、欢乐谷、五星酒店、双子塔、须水河滨水绿地，此外还有4座遗址公园等。是一个很优质的项目我自己家人也买在这个项目，同事也有三个人买在这里。大家可以联系我，带您实地去考察。相信不会辜负了大家的期望。

华侨城位于中原路上，是过了三环的第一个楼盘，挨着四大中心，既能享受到华侨城的百亿文旅配套也可以享受到四大中心的发展红利。交通上地铁10号线距离项目800米，四环高架已通车。周边2400亩生态公园，环境很好。面积涵盖了89小三房，105－115－125的大三房，135的四房，以及洋房135的平层，顶层加露台，以及一楼带院带地下室。华侨城是央企开发的，品质有保证，目前项目已基本封顶，准现房。不管是刚需还是偏改善追求生活居住品质的人群都可以在这里找到归属感。

中原华侨城，在售项目：共9150亩，在售一期1#2#院，1#院在售（7栋27层高层，4栋8层洋房） 在售楼栋：一期，高层楼栋1#2#3#4#5#，洋房10#11# 在售面积：高层89-108-115㎡，洋房：125-135㎡，一楼带院带地下室，顶楼带露台， 交房时间：2022.12月毛坯交房。 区位价值：项目依托中原新区现有的生态自然景观，在33平方公里的土地上，拥有着6.1平方公里开发规模（占整个中原新区面积的1/5）,占据着中原新区的好位置，随着政策的推行实施，常西湖新区致力于公共文化服务体系，郑上新区致力于产业集聚的智慧城市，中原 新区重点建设生态宜居的新型城区，中原新区处于常西湖新区和郑上新区的中间、是很适合居住的区域。

央企开发现房，小区绿化比较好，地暖水电防水，指纹密码锁交付

华侨城央企开发的小区绿化环境比较上档次，地铁10号线比较近！

想找个环境好点的，位置简单又太远了，户型可以，别的还可以。

发展潜力很大，开发商有实力，户型不错