您好！我是新房顾问方世琼很高心为您服务，有更多问题可以点击图像咨询 项目地址：洪山区丽水路与南郊路交汇处 均价：16300精装 在售面积：129-138-143 简单的说这个的盘主要是改善型住宅，一线江景二线湖景 自带学区 项目交配套：5号线 17号线 32号线 在建及规划 医疗配套：武汉科技大学医院 黄家湖医院 人民医院附属医院分院 省妇幼分院 娱乐配套:居然之家 约350万方青菱西岸商业体（规划中）

武汉新房叶启昌真诚为您服务，提供免费车接车送，欢迎咨询！ 项目名称：旭辉江山境 项目位置：南郊路与建群一路交汇处 开发商：武汉旭祥置业有限公司 目前在售6#7#9#10#楼125-178平，均价15500元/平（含装修） 交通方面：门口有公交站34.539.638路 商业配套：武商量贩、万隆广场、中百仓储 教学：项目正门口就是鲁巷建和分校和卓刀泉建和分校 医疗配套：湖北省中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院 生态环境：距离西面长江约800米，距离青菱湖约900米. 优点：旭辉地产 一线看江 精装修 缺点：青菱路有高压线 地铁远 商业配套不全

【您好，贝壳新房置业顾问蔡康康很高兴为您服务，欢迎咨询，免费车接车送。以下房评纯属个人见解，希望该点评能为您的购房带来帮助，仅供参考！】旭辉江山境定位青菱片区的改善楼盘，其他楼盘大体户型段刚需较多。旭辉江山境的户型上，让我们感受到浓厚的改善气息。特别是177平观江大户型，真的是改善的不错选择。125平起步的三房，也保证了社区圈层更加纯粹。。 项目用地面积120413平方米，总建筑面积506818平方米，计容建筑面积353269平方米，其中住宅建筑面积341626平方米，不计容建筑面积（地下室、架空层、避难层）153549平方米，共2392户，机动车停车位4247个，容积率2.93，绿地率30%。 项目和青菱新区其他项目一样，道路与长江平行，因此地块也非正南北朝向。不过项目把所有的楼栋均设计为正南北朝向，南面正对青菱湖，西北面对长江。从楼栋设计来讲，从最西面一条户型之外，其他户型并没有为观江做特别的设计

户型面积约125、143、178平，带装修销售，均为1个单元。三栋楼均为3梯4户，正南北朝向；并且看江的西边户型设计了270°的观江阳台，景观视野效果非常开阔。 教育上，目前片区内有鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校，现在已经开学；新城阅璟台地块内有一所规划小学；项目内部有规划幼儿园，可以满足教育上的基本需求。 医疗配套上，距离项目约4.5公里，武汉大学人民医院洪山院区、省妇幼分院这两所公立三甲医院正在建设中，预计2021年将投入使用，建成后将极大改善片区医疗资源，短期内应该以社区诊所为主。

旭辉江山境定位青菱片区的改善楼盘，其他楼盘大体户型段刚需较多。旭辉江山境的户型上，让我们感受到浓厚的改善气息。特别是177平观江大户型，真的是改善的不错选择。125平起步的三房，也保证了社区圈层更加纯粹。价格相比全武昌的改善型住宅都不算贵，在武汉的滨江盘中也不贵。旭辉江山境是真正的一线滨江盘，在售的也是一线滨江的楼栋。

项目名称：旭辉江山境 项目位置：南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面) 开发商：武汉旭祥置业有限公司 目前在售1、2、3号楼125-178平房源，均价15000元/平（含装修） 交通：四横四纵三轨 商业：东澜岸广场、永旺梦乐城、武商量贩、万隆广场、中百仓储、龙湖天街（在建）、白沙洲大市场引入的商业体 医疗：湖北省中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院、在建的武汉大学人民医院洪山分院和省妇幼保健院洪山分院 教育：鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校 项目优势：品牌房企 贴心物业 环线房 一线临江主卧和客厅等地设置了一键报警系统，如有突发状况一按便可呼叫物业中心。

绿化做的很到位

新房顾问丁春华很高兴为您服务，欢迎预约看样板间。 旭辉江山境的产品非常有特色，在容积率仅约2.93的情况下，项目采用单栋、超高层的楼栋设计，建筑基底面积仅1.28万方，实现了仅10.63%的建筑密度（建筑密度=建筑基底面积/占地面积），建筑密度越低，代表着项目有更大的空间做园林景观，也就是说在12万方的占地面积中，有近9成的用地空间都可能成为业主活动空间。 “一轴”即规划中心景观轴位于小区中央； “一环”即规划林下健康跑道； “二心”为规划的青苑雅致、艺苑水庭； “六花园”为规划的青亭悠然、颐养天年、闲暇时光、活力嬉戏、闲步惬意、精致镜幽、欢乐年华。

物业类型： 住宅 参考价格： 均价 15497元/平 项目特色： 品牌房企 VR看房 公交直达 环线房 区域位置： 武汉-洪山 楼盘地址： 南郊路旭辉江山境 售楼处地址： 武汉市洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 武汉旭祥置业有限公司 交通：三座大桥（白沙洲大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥）三条轨道（5号线、12号线、32号线）在建及规划线汇于附近。 智能系统：人脸识别系统、梯控系统、电梯刷卡系统、天使之眼系统、一键报警系统、社区wifi全覆盖双层车库等等

旭辉江山境总用地面积约12万方，总建筑面积约51万方，其中住宅约34万方，商业0.41万方，项目容积率仅约2.93，小区东西南三面均有绿化带，一共分两期开发，由16栋高层与超高层住宅以及1所幼儿园组成，另外规划有约4100方社区商业。旭辉江山境凭借其“一江一湖”的景观视野和价格将其他滨江盘击败。旭辉江山境位于洪山区武昌南滨江白沙洲青菱新区板块，西面一线临江，距离长江景观带约90米，与青菱湖直线距离约800米。项目往南约2.5公里，即规划中的云帆街。云帆街规划商业面积约47万方，堪称武汉第二个楚河汉街，将成为青菱新区未来的商业中心。项目北侧旭辉都会山将规划约15万方万象生活商业综合体，未来片区北部组团也将成为商业集中地。 青菱新区中的交通路网也正处于不断完善中。区域主干道南郊路已改名为青菱大道，其中南郊路（杨林二路-青菱河路）段为双向6车道，南郊路（青菱河路-丽水西路）段为双向4车道，目前中间双车道已建成通车。新武金堤路南段（三环线－洪山江夏交界处）已于2020年4月中旬开工，其中三环线至武嘉高速段最早有望于2021年6月底完工，全线最早有望于2021年12月底完工。