商业，教育，交通，规划，人口优势明显，发展潜力巨大。

城乡结合部居然被宣传为度假区。 [地段]：位置偏僻，位于市区外环，属于城乡结合部，周边地名和城中村可以印证。 [小区环境]：小区北面是外环路，通大货车多，噪音大、灰尘多、出门不安全。其他三面是小路和城中村。城乡结合部治安差，真的需要物业。 [配套设施]：商业有万达广场，因地段离市中心远而配建，不稀缺，市区但凡市郊区都有万达和万象配套。节假日，本地人还是向市中心聚集。交通方面，桂林是建不起地铁的，主要交通配套是公交线路，小区地处郊区，公交线路少，往市中心或其他市区走，要么需要小车代步，要么转公交车，转乘不方便。教育方面，宣传的是育才分校，先不说分校和本部的差距，就育才这个牌子，也是这几年开发商和被套牢的炒房客吹出来的，本地人眼中第二梯队的学校。学校生源主要是周边郊区和城中村学生，以及小区外地和县域购房者的就读生，同学圈质量就这样。所以，这个小区鼓吹的育才分校，附加值不高，也是前期炒房客不熟悉被套牢的原因。 总体评价，性价比不高，这个地段和配套，价值5000到顶。现在炒作到上万，价格虚高。