我是链家省电视台经纪人朱淑彦，深耕房产多年，处理过大大小小多项房产事项！今天给大家介绍的绿都项目，属于“雅”系！绿都属于宇通客车旗下的房产公司，一直以品质著称！该项目位于广惠街和紫薇路交汇处，占地103亩，容积率2.0，规划8栋19-20层高层、15栋6层叠墅产品，面积段分别为叠墅的129平和162平（分为上中下三叠）、小高层三房的98平和118平，整体以叠墅产品为主，现代建筑风格，毛坯交付，为绿都旗下中高端“雅”系产品，以雅正道，将中国古典文化与现代建筑融合，重新定义当代雅士关于理想生活的标准，成名作为苏州的姑苏雅集和苏和雅集，两盘已成为苏州品质盘的代表。九州雅叙是目前郑州市场雅系列的首个项目，目前小高层已首开，均价为9700元/平。 绿博片区功能定位为“郑州国际文化创意产业园”，以“文化创意、游玩休闲”为主，目前已集齐绿博园、方特、奥特莱斯、电影小镇等，未来还将有更多类似的产业配套落地，而且片区住宅容积率整体在2.5左右，以中高端改善盘为主！考虑改善的可以考虑这个楼盘！再加上绿都产品定位！以上是给这个项目的讲解，希望能帮到你！

绿博园东门有个花溪府，18层小高层，超现代主义外立面，楼间距在70米还不错，建议值得一看

房子户型还不错，小区的绿化做的也不错

这个价格对比碧桂园云顶好像云顶更胜一筹了，环境好，户型优秀

距离郑开大道稍微有点远，核心商业配套，集中在郑开沿线，

价格挺便宜的，160的别墅才190万

户型非常好，看到了就很喜欢，户型方正

绿都·九州雅叙项目位于绿博片区广惠街与九州路交会处向西200米路北，总占地约103亩，建筑立面采用现代典雅风，由8栋19层、20层高层、15栋6层叠墅产品组成，户型建面约：98-118墅境小高以及建面约：129-162轻奢叠墅，毛坯交房，绿都集团是宇通客车的关联企业，建筑类别分三个系列云系、澜系、雅系；澜系主打刚需产品，云溪为中高端，雅系是高端产品，项目配备有 700 平方下沉式会所，集休闲、健身、娱乐，项目周边配套齐全，项目与绿博园直线距离约3公里，而与最新规划的同城公园，直线距离仅1.5公里，全新阔尺叠院产品，全部打造南向四开间，真正做到“阳光满屋”，约7.3米大横厅餐厅、客厅与南向阳台互相呼应，一体化设计让空间利用率更大，成为家庭真正的“核芯交流互动区”。厨房与餐厅相连，一顿精心准备的家庭美食派对开始，二三好友齐聚，杯盏交错间，尽是欢声笑语，客厅奢阔场地，化身孩子的“超级游乐场”，无论是小火车还是积木城堡，都有自己的轨迹和天地。此外，下叠空间打破传统居家生活空间，延续中国传统庭院情怀，一楼会客，二楼生活，多功能地下室可改造成家庭影院、手工坊、茶室等多功能兴趣空间。

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍绿都九州雅叙别墅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意！ 项目总占地约105亩，绿化率约35%，容积率1.99，由8栋总高19-20层的小高层和15栋总高6层叠墅产品组成； 在售叠拼产品建面约129-162㎡，成交均价，下叠2.1万元/m²，中叠1.4万元/m²，上叠1.7万元/m²，预计在2022年11月份毛坯交房； 关于项目的更多详情请随时来电咨询，更能为您提供郑州市新房楼盘免费咨询服务！

项目位于绿博片区广惠街与九州路交会处向西200米路北，由宇通集团旗下的地产开发商绿都地产开发，开发商在本土企业里做的还是比较优秀的，物业公司也是非常不错，对业主也有一定的保障。项目设计小高层和叠拼产品，小高层设计户型98-118产品户型，叠拼分为上叠，中叠和下叠。户型设计129-143-162，户型设计比较新颖，产品定位为高端改善，比较适合改善客户群体。更多项目信息可以随时来电咨询，看房可以专车接送。