项目位于东三环与杨金路交叉口往西800米路南，由东方宇亿集团开发，二期目前在售准现房不用担心交房的风险，小区环境已经做好可以看实体楼和小区实际交付标准，小区的环境还是非常不错的，小区采用小高层和洋房产品，采光无遮挡，低容积率，小高层建面约88-136平；洋房建面约141-147-173-179-190-256平，户型设计非常不错，实用面积高，毛坯交付，目前二期的房源暂时不是很充足，更多详情可以随时来电咨询。

东方宇亿万林府作为马林村的城改项目，位于金水区东三环与杨金路交会处往西800米路南。 小高层户型为建面约89-155㎡，125-248㎡小高复式；建面约130-214㎡洋房、约229-282㎡洋房复式，其中洋房得房率81%-82.4% ，高层得房率74.6%~83%。 户型设计也是比较合理的，尤其是洋房一梯一户，南北通透，5室三厅四卫，保姆房隔开并配有单独卫生间，总之设计都是比较不错的，更多详情欢迎来电咨询。

哈喽老师好！我是链家新房的销售英子！本人从事房产三年，主要负责全郑州所有的一手新房！接下来是我个人带看这楼盘后的心得分享： 东方宇亿万林府！项目位于：金水杨金路与东三环交汇处！ 产品介绍：北龙湖畔现房！现房！现房！项目总占地约466亩，2.49的容积率！小高层和洋房产品，在售面积89～252平三房四房！成交价16xxx元！ 项目亮点： （1）北龙湖北岸在售的现房！现房！现房！周边都是期房大约三四年后才交房，这个不用等！ （2）交通便捷！规划地铁4号6号和20号线，开车走龙沄路下穿隧道或者走明哲路都可以直通金融岛！ （3）环境优美！项目北侧贾鲁河，南侧魏河或北龙湖、东侧杨金明渠，西侧慧城明渠环绕，环境美滴很！ （4）教育加持，金水科教园区不是说说而已滴！ （5）限高限容！所以产品是小高层和洋房！且有七米大阳台！俯瞰河景就很棒！

我是链家置业顾问杨阳，在郑州从事地产行业十一年，持有考试通过，国家颁发的经纪人资格证书，业内持证率仅0.8%，目前主要负责郑州的新楼盘销售，亲自跑遍郑州大小三百多个楼盘，熟悉郑州每个区域的发展和楼盘的详细信息。您可以点击下我的头像，进入我的个人店铺查看我的详细信息，本人共计服务客户一千多组，带看客户三百多个，成交客户一百多人，服务满意度全五星好评。目前整体战绩排名全郑州前五！您把买房的事情交给我保证能高效的为您选房，提供专业售前咨询和售后服务！ 万林府最大的亮点是阳台，连最小的面积阳台都有半个房间那么大，实地看了以后确实让人挺惊艳，但房子的户型和品质如果跟不上去这样的大阳台好像又有点鸡肋，杨金片区之前的小开发商和安置房不少，目前已经逐步发展成了清一色的大开发商和高品质楼盘，早期的本土开发商得加油了，万林府目前在售三期了，之前组织的有单位的团购，从实际效果来看还不错，毕竟这个片区的楼盘 都不是刚需，

整体来说，这个项目的位置还是非常不错的，目前在卖的房子是在东三环与鸿宝路交叉口向西800米路北的位置，目前在卖是三期，项目属于是准现房，今年年底之前交房，目前主体和外立面已经全部完工，小区园林也基本上完工，这个项目应该是整个科教园区里面面积段相对较全的一个项目，从89的小三房到121，124还有136的三房，另外项目还有洋房最小141平，最大216平，项目有个亮点，就是得房率比较高，阳台是纵深三米，横向最大七米六的半封闭大阳台。

万林府为杨金片区马林城改项目分五期开发，目前一期已交房，二期预计今年年底前交房，价格大概价19000左右；有考虑交房早得可以详细了解一下，二期目前房源也不多了，三期位于慧科环路与永兴路交叉口的西南角，精装修交付，东临康桥，北侧为未来时光，南为益通龙居华府，周边还有金科新项目，容积率2.5的低密度小高层项目，小区地块纯净，没有安置房，未来的居住氛围还是比较纯粹的，在万林府一期和二期中间是商业中心，更多详细信息欢迎在线咨询～

这个楼盘是本地的开发商开发的，这个开发商可能名气不大，但是口碑还可以，万林府前边的安置房已经交房，交房标准还比较高，村民们还都挺喜欢，还上过新闻。小区地块也比较大，分几期开发，包含商场和医院，而且马上就交房了，相对来说风险会比较小，考虑交房早或者准现房的朋友可以着重考虑。小区里面有小高层和洋房，小高层总高16层，这个楼盘的特点就是每个户型都有一个很大的阳台，进深三米多，完全可以改成一个卧室或者阳光房，因为是毛坯交房，所以可改动的空间比较大

介绍一下：本人2005年入职房地产行业，从事二手房交易，主营金水区，2016年转新房渠道，目前主营郑州所有在售新楼盘，在职十几年帮助几百客户在郑州购房安居乐业！希望在您购房的过程中能给您提供一些建议和帮助！ 下面介绍一下本楼盘的相关信息： 万林府，在杨金片区甚至整个郑州市，楼盘的独特性都是存在的，80平米的户型送20多平米的阳台，哪里有？每个户型的阳台都是超级大，大到可以打乒乓球和台球，没看过的你不知道这个户型的魅力，想具体了解的点我头像吧，让我带你领略一下

东方宇亿万林府项目整体由八个地块组成，地块总占地660亩，建筑面积约150万方；开发区住宅用地规划5个地块，占地466.5亩，建筑面积约110万方，其中一号地块占地34949nm，二号地块占地37130m，叁号地块占地48578m，五号地块占地80206m，六号地块占地98415m，商业用地规划1块，占地约11750m。整体项目地块北临杨金路，南临金宝路，西临慧城环路路，东临经三街，西侧100米宽的慧城明渠城市绿化带贯穿项目南北，其中水系宽约20米，生态绿群宽约80米。

您好，我是链家资深新房经纪人李志恒，从业六年多，17年从上海链家转至郑州，帮助百余客户成功安家郑州，希望我在房产上学到的东西能够给您一些建议，项目位于金水区杨金片区东三环与杨金路交汇处西800米路南项目北临永兴路，南至金宝路，西接慧城环路，东临经五路，占位居高临下，尽享北龙湖之美，，小区采用小高层和洋房产品，采光无遮挡，低容积率，小高层建面约88-136平；洋房建面约141-147-173-179-190-256平，户型设计非常不错，实用面积高