【百科】第一次实地看房的注意事项有哪些

2018-11-08 李琳

第一次看房注意事项是什么?对于房子来说是一种归属感,所以很多人都梦寐以求能拥有一个属于自己的房子,然而大部分在第一次买房的时候都是会比较迷茫和疑惑的,因为有很多不了解的知识和事情,下面小编就给大家详细的介绍一下关于第一次看房注意事项的相关内容吧。

一、第一次去看房可参考以下几点:


1、比较好的选择是选天气晴朗有风白天


到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。


首先是看看周边环境和网上资料以及自己预期差距大不大,其次是看下各栋楼实际方位楼间距等,是否会影响到房子视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少几间,不具有普遍代表性。当然如果很在意噪音,应当深夜去。


2、摆正心态


有问题尽管问,不论自己问题是怎样,都不要不好意思问,不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。


3、搞清楚房子一些基本术语


比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和售楼部销售人员聊时候要一一问清楚,起码做到心中有数。


二、第一次看房注意事项是什么?


1、避免定金陷阱


很多开发商都会打出多少抵多少优惠活动,需要缴纳多少钱定金。如果交定金,必须看好定金合同。还有定金和订金意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。


2、避免抢房陷阱


开发商总会制造一些抢房氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好房号,就会不加思考去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要考虑好之后再决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。


3、观看房屋面积


有时候看样板间是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯时候尽量拿未装修房子做参考。


4、查看开发商口碑


网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权帖子。


5、看五证


开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外,要注意看所选房子,是否在预售范围内。


以上是关于第一次看房注意事项是什么的全部介绍,希望大家有所帮助,买房对于很多人来说都会有第一次的时候,注意的事情有很多大家一点要细心一点啊。