螺蛳壳里做道场。在“70/90”的命题作文下，建面约89㎡户型如何吊打70㎡(建筑面积)“小花”，又要艳压百平(建筑面积)“大花”，是一道考验房企实力的得分大题。
好不好看地段，买不买看户型。同样一纸户型图，内行人看出了门道，外行人却看成了热闹。户型千千万，户型的好坏直接决定了入住后的舒适度和实用性。
好户型通俗标准有以下几点：
1、格局方正。越方正的户型整体利用率越高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。
2、面宽进深合理。住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
3、客厅朝南。不管你的房屋是大户型还是小户型，客厅都必须朝南，这是因为只有朝南的客厅，一年四季才能晒的到太阳，如果晒不到阳光，房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。
4、房屋全明。暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。
5、户型动线合理。户型动线包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，三条动线互不交叉影响为宜。
6、干湿分区。房子的湿区一般是指厨房和卫生间，这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如，厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等，所以厨房应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间，没有做好除湿工作的话，会影响居住者的健康。
今天，就围绕空间格局、动线设计、采光通风、动静分区、干湿分离、公私分区等标准，来盘一盘，那些年，我们一起追过的神户型。
