呼和浩特如意开发区 城东城镇化典范
2019-01-08
如果从呼和浩特已有的行政区划来理解，如意开发区是不存在的。对于更多人来说，如意开发区更像是一个经济名词。
作为呼和浩特第一个经济开发区，从它成立的第一天起，便已吸引了众多的目光和期待。自1992年创建到1995年为自治区级开发区，再到2003年被认定为自治区级高新技术产业开发区，如意经济开发区在20多年的发展中不断成熟并成为呼和浩特城镇化的典范。
如意开发区由两个功能区组成，北区为呼和浩特总部基地，辖地面积为10.97平方公里。
是呼和浩特一核双圈一体化战略的重要部分，重点突出其政务、商务、金融等主要功能。
工业新区为呼和浩特经济圈重要组成部分，辖地面积为22平方公里。如意开发区整体定位为新型工业科技城，类似上海浦东新区，成为呼和浩特经济发展的排头兵。截止现在，如意经济开发区已引进包括机械制造、精细化工、食品加工包装材料等产业，进一步在现代工业、招善引资等实现大的突破。特别是在房地产方面，引进了绿地集团、北京金隅、内蒙古大伟房地产开发有限公司、内蒙古雅世春华置业有限公司、内蒙古西蒙奈伦置业有限公司、鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司。进入到2017年，内蒙古中朵置业有限公司进驻如意开发区。2018年绿城房地产集团也进驻到如意开发区。这也进一步彰显了如意开发区在呼和浩特经济发展中的地位。
土地资源供应锐减 区域价值攀升
2018年是呼和浩特房地产市场在去库存政策初见成效，市场回暖的一年，根据呼和浩特公共资源交易中心数据显示，2018年，呼和浩特共出让42宗土地，但如意开发区内无新地供应。部分新供地块如2018013位于塔利西路以西，南店街以南地块较为临近如意开发区。而片区内2019年新开工项目或2018年部分已开工项目为开发企业已拍地块，属于二期或三期加推项目，且项目总体体量并不算大。如与香格里为同一家开发企业（内蒙古晟基置业有限公司）观山悦项目，内蒙古伊泰置业有限责任公司所加推的三期项目都属于这一范围。
区域繁荣之下 难掩基础设施资源完善问题
如意开发区基本定位为呼和浩特政商中心，兼具吸引高科技精细化企业项目。区域内市政资源、产业布局也以此展开。但值得注意的是，尽管开发区内企业众多，各类型住宅项目众多，但部分资源如教育、医疗等并没有跟上片区发展的需要。幼儿园特别是中小学数量较少。在不考虑入园费用的前提下，家长可以将孩子送入小区附近的私立幼儿园，但幼升小则不是轻易解决的问题。根据呼和浩特教育局公布数据显示，如意开发区内公立小学仅有2所。难以满足区域内适龄儿童接受义务教育的需求。而开发区内中学也不超过3所。除了教育资源，医疗资源也是如意开发区内所缺资源。区域内项目周边医疗资源以社区医疗为主，大型综合医疗机构只有一家、为内蒙古医科大学第二附属医院。这些短板如不逐步解决，对于开发区的长远发展来说，可能会成为制约因素。
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注：
1. 本信息采集于2019年1月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
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3. 楼盘图片均为效果图。
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