据天朗数据统计显示，2018年第41周（10.8-10.14）北京新房的成交套数和成交金额较上周有所上升。同时数据还显示，在成交套数上，北京市场目前还是以限竞房为成交的主力，可见限竞房已经受到了购房者广泛关注。限竞房的一大特点就是户型较小、总价较低，购买压力较小，尤其对于有些地段好的项目，更是供不应求。
北京新房第41周成交榜
2018-10-23
本周，北京普宅市场共成交644套，环比上周上涨279%。其中，成交套数前10名的楼盘共成交333套，成交排名前5的项目中，除中海寰宇天下外，金地悦风华、和悦华锦、洺悦苑、和悦华玺均为限竞房项目。下图为本周成交套数排名前10的项目：
数据来源：天朗数据库
本周，北京普宅市场成交金额35.55亿元，环比上周上涨279%。本周北京普宅市场新增供应主要集中在大兴区，共1060套，9.87万㎡。成交则以石景山为主，共计184套，1.92万㎡ 。下图为本周成交金额排名前10的项目：
数据来源：天朗数据库
本周新房成交情况总体来说是成交的总金额和成交数量都有所上涨。整体的成交均价上涨，限竞房楼盘占了一定比例。下面小编将为大家介绍一下这些成交量好的项目为什么会受到关注，供大家参考。
推荐理由：
1.位于丰台南四环北50米，处于三至四环之间的位置，距离中心市区较近，区位优势明显；
2.距离4号线地铁公益西桥站800米，交通配套完善，出行便利；
3.总价较低，在售户型有89平方米三居，总价约为551万元/套起。
推荐理由：
1.总价较低，主推户型为89-139平方米三居，总价450万元/套起；
2.位于大兴区内发展较为成熟的黄村，商业配套成熟，3公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心；
3.交通便利，距高米店北地铁站2公里，西侧延京开高速可以上四、五环路。
推荐理由：
1.总价较低，户型较小，主推户型为89-130平方米三至四居，总价约为460万元/套起；
2.位于亦庄开发区，南海子公园旁，生态环境宜居。
推荐理由：
项目点评：
1.和悦华玺，保利金地首开联合开发，楼盘品质有所保证。项目位于北七家，天通苑北未来科学城范围内，共10栋楼，其中一栋自持。
2.交通便利，离地铁未来科学城南站4公里，天通苑北2公里。医院商场等配套都比较齐全。如王府中西医三甲医院，清华长庚等。
3.户型好。项目89平南北三居室洋房的样板间，对调客厅主卧，这样主卧利用原来餐厅面积做了衣帽间，客厅开放厨房，LDK客餐厨一体化，和主卧之间用玻璃展示柜+大投影隔离，既保证了私密性，也舒适宽敞。缺点是没阳台，都是飘窗。值得一提的是，89的小三居里面基本不是承重墙，自己改动空间大。
推荐理由：
1.项目位于北五环至六环之间，天通苑的北侧4公里左右。距离未来科技城大概4-5公里。项目到京承高速路长5公里。
2.项目本身：华润理想国的四种户型看起来都算不错，都是全明格局。户型比较好的是140平米的四居，样板间也只有这一种户型。其他户型都有些小缺憾，比如120平米的小四居，多功能室只有4平米多点，只能勉强做个书房，实用性不强；90户型1，卫生间的门口对着餐厅和厨房，厨房位于两个卧室之间，俗称“火烧心”；90户型2，主卧偏小，而过道浪费了实用面积。
3.医疗：比较大的亮点，同区域其他项目没有看到这种服务。
项目规划建有只针对园区业主的康养中心，具专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能；华润理想国与三甲医院北京王府中西医结合医院、清华长庚医院签订协议，业主可享绿色通道，床位、手术优先。
（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年10月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。)