现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，你可以即买即住；期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。相比于期房，现房有很多其独特的优势：
1、 购房纠纷少、风险小
现房看得见、摸得着，而期房光看纸面上的户型图或参观样板间，易被误导，交房时也易产生落差。
2、 规避烂尾楼
面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加安心。
3、 小区周边环境易勘察
越早拿地，地段的优势越加明显，生活配套往往跟随项目一起建设，至现房销售阶段，周边配套已相对成熟。若是已经有居民入住的现房，还可以具体询问下生活环境情况。
4、 不用担心延期交房
购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。
5、 能马上办理房产证
买现房，办理房产证的速度较快，不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题。
看了这么多现房的好处，您有没有动心了，下面就和小编一期来看看目前的北京市场上优质的现房项目吧。