对于150多平米的房子而言，花语府得房率最高的了，客厅和餐厅能够分离，厨房间也不小，主卧还有专门的衣帽间……，一切配置基本上都是和高层板楼的170平米左右差不多，比一百七八十平米的房子仅是少一个卫生间。小区全部都是现房了，内部什么样也都很清楚，有的老住户已经入住快5年了，整个小区里绿化保持的非常好，也很整洁，而且即便是有类似于经济适用房配套在小区内，但是也用绿化带隔离开了，所以并不乱。

您好！我是链家新房经理马宇，从业6年，对北京的113个热点盘很了解，相信我能够帮助到您，为您买到满意的房子我是认真的! 【开发商】中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司 【物业】北京铁建物业管理有限公司 【位置】本项目位于大兴-南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米) 【户型】150平南北4居室户型 【车位配比】：1：1 【价格】总价：1000万到1200万 【商业】自带1.17万平下沉式商业街、住总万科广场、物美超市 【医院】红星医院 【公园】南海子湿地公园 【交通】1、交通：三横三纵立体交通网络，位于南五环旧忠桥南1500米。2、地铁边：距8号线德茂站直线300米。3、环境：与南海子公园一路之隔，相当于4个朝阳公园之和。社区配套万余平米商业级配套、配套4000㎡高端幼儿园。4、产品：全明方正户型，纯南卧室带飘窗。高科技新风系统。 每个楼盘都有自己的亮点，同时也有自己的不足。具体我会根据您的实际情况来帮您配适合您的楼盘，想要了解更多楼盘信息可以随时联系我！！

您好，我是北京链家新房置业顾问党弘晔，为您提供专心、细心、精准的高品质服务体验，下面为您介绍一下项目： 开发商：中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司 项目物业：北京铁建物业管理有限公司 在售产品：在售户型有150㎡三居，总价1100万左右，目前为精装现房交付 休闲配套：南海子公园-麋鹿苑、瀛海休闲公园、红星集体农庄纪念公园 商业配套：首航超市(瀛海家园店)、世纪华联超市、北京三槐风云茶庄有限公司、华联购物中心、宾常来超市、皓佳生活超市、吴裕泰(大兴瀛海店)、南方茶庄、新鲜汇、德茂便民生活广场 如果您想了解更多详细信息可以随时联系我，链家新房免佣金，看房车接车送，恭候您的致电

您好，我是链家曾乐从业6年，也是一名6年党员。很感谢您能通过贝壳网找到我，我非常珍惜这次的相遇相识的缘分！希望我专业服务能给您带来一个好的愉快的完美的购房体验！ 1，项目开发商：中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司 2，项目物业：北京铁建物业管理有限公司 3，在售户型：在售户型有150㎡三居，总价1100万左右，目前为精装现房交付 4，周边环境：南海子公园-麋鹿苑、瀛海休闲公园、红星集体农庄纪念公园 5，商业配套：首航超市(瀛海家园店)、世纪华联超市、北京三槐风云茶庄有限公司、华联购物中心、宾常来超市、皓佳生活超市、吴裕泰(大兴瀛海店)、南方茶庄、新鲜汇、德茂便民生活广场 6，医疗配套：北京市大兴区中西医结合医院、北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心、北京市大兴区德茂社区卫生服务站 总结：每个楼盘都是各自的优势和不足之处，根据自己实际需求挑选的，才是最适合自己的。

您好，我是链家星光经纪人杨深滢，能以很快的速度为您锁定合适的项目和户型，为您节省很多时间和精力。 【位置】南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米)。 【开发商】中国铁建（世界500强）。 【物业费】3.75元/平/月。 【绿化率】30%。 【容积率】2.2。 【车位比】1:1.2。 【交房】现房。【价格】1000～1200万。 【户型】150平米3+1户型（8平米的书房）。 【供暖】市政地暖。 【装修】精装修。 【交通】地铁：瀛海、德茂。 【商业】首航超市、世纪华联超市、华联购物中心、宾常来超市、三槐风云茶庄有限公司、德茂便民生活广场、吴裕泰、新鲜汇、南方茶庄、永丰酒坊。 【医院】北京市大兴区中西医结合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站。 【公园】南海子公园-麋鹿苑、瀛海休闲公园、红星集体农庄纪念公园。 【总结】我不是任何一个开发商的销售，会站在您的立场，帮您分析每个项目的优缺点，各个开发商的销售会王婆卖瓜自卖自夸，而我会帮您选择最适合您的新房项目。

尊敬的客户您好，我是链家新房心选顾问管悦，在链家从业10年，在二手房和新房业务领域积累了丰富的工作经验，熟知贷款政策和购房流程，我承诺30S内为您解答，看房车接车送，竭诚为您服务！下面很高兴能为您讲解此楼盘，希望在这城市里，能帮助您找到温暖的家！ 1【楼盘位置】：五环一公里，地铁8号线德茂站380米 2【户型详情】150平米，户型方正，双卧朝南，客厅面宽4.85米，落地窗 3【项目详情】开发商：中国铁建（世界500强）；产品类型:住宅（花园洋房）；在售户型：150平米；交房标准：精装；交房时间：现房；容积率:2.2；绿化率:30%；得房率：87.6%；车位比:1:1.2；供暖:市政地暖；物业:中国铁建（北京）物业；物业费:3.75元/平/月； 4【商业配套】住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世纪之花假日广场 5【医疗配套】同仁医院（三级）、北京航天总医院（三级） 6【交通配套】京开高速、南中轴路、京台高速（德贤路）、京沪高速 7【环境配套】南海子公园

您好，我是链家店经理 霍海浩，很高兴为您介绍本项目 中国铁建花语金郡 位于大兴-南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米) 花语金郡是由中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司开发的，物业是北京铁建物业管理有限公司，物业费315~3.78元/平，民水民电，小区共7栋，总户数320户，70年产权的商品房 供暖方式：集中供暖；容积率：2.2%；交房时间：2019-06-30、在售户型有平层三居：150平，总价1100万左右一套 交通配套:距8号线德茂站直线300米。

【自我介绍】本人2011年入职链家，2012年全公司业绩38名，2013年3月份晋升为店经理，连续6年获得人民大会堂迎亲情荣誉，连续6年获得精英社金鹰成员，2017。2018.2019年亿元俱乐部成员，确实是链家实力派人物， 1.本项目位于大兴-南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米) 2.项目基本信息，开发商：中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司；绿化率：30%；物业公司：北京铁建物业管理有限公司；水电燃气：民电 民水；供暖方式：集中供暖；容积率：2.2%；交房时间：2019-06-30、在售户型有平层三居：150平，总价1100万左右一套、 3.周边配套：南海子公园，世纪华联，北京大兴区中西医结合医院，北京益草众康中医诊所等。该项目目前周边配套不太完善，但是后期发展越来越好，

现在大兴那边房价涨的也挺厉害的，现在基本上都快到6万一平米了，涨了近乎一倍，但是这个项目在大兴口碑还是挺好的，铁建的项目品质上还是没问题的。

小区景色不错，算是这边比较高端的小区了，算是适合改善购房者的，刚需不用考虑了，没有小户型，都是一水大户型啊，房子还在盖，看沙盘还不错。