您好！我是链家韩树涛。链家新房免佣金，车接车送。希望我的介绍能为您购房提供一些帮助。 项目位于小汤山疗养院西侧，临近未来科学城，销售产品为纯现房独栋别墅。开发商：北京天时房地产开发有限公司，物业是北京伟联物业管理有限公司，物业费：9元/m²/月。社区绿化率55%，容积率0.36%，自采暖，民水民电。 项目属于奥北纯独栋成品别墅，现房、温泉入户，由664套法式、西班牙、托斯卡纳三种地中海式风格组成的湖景纯独栋社区。在售户型面积280-500㎡，使用面积480-700㎡，花园面积300-800㎡，总价1800-3000万/套。为双车位或四车位。 项目斥资打造东西区主题会所，融汇商务休闲和餐饮娱乐健身等。社区现有26000平米大湖，30000株成树，自然山体小汤山，打造私家园林。720亩私属有机农场， 集生产、观光、休闲、娱乐为一体，仅为业主开放。除此之外，项目周边生活配套齐全，有物美超市、龙德广场、家乐福、翠微百货等。周边有三甲医院：北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院和北京九华医院，

链家高级置业顾问暴志强，七年从业时间，零投诉。如果您对此楼盘感兴趣可以随时联系我，提前预约看房， 教育设施：思成优学教育、一如体育跆拳道培训、天天艺术教育、凯文明思教育、青鸟园丁学习馆(小汤山校区)、亿阳艺术、星满天少儿艺术中心(小汤山校区)、国家卫生计生委培训中心、那些花儿舞蹈培训、音趣培训 医院：北京小汤山医院、北京市昌平区小汤山社区卫生服务中心、北京市昌平区小汤山社区卫生服务中心-狂犬疫苗接种门诊 购物：幸福荣耀超市(小汤山店)、北京市新华书店(小汤山店)、新世纪商城(汤山百货)、新世纪商城汤山商场超市、化肥农具种子站农药化肥、鲜果多水果超市、天利来超市、小汤山农贸市场、友福超市、吴裕泰(汤山店) 公园：人口文化园

您好，很高兴为您讲盘，我是链家李士高：项目位于顺沙路99号院，北六环61号出口上立汤路向北2000米。产权70年奥北纯独栋成品别墅，现房、温泉入户，所见即所得，由664套法式、西班牙、托斯卡纳三种地中海式风格组成的湖景纯独栋社区，产权面积300㎡-500㎡，单层160㎡以上，花园面积300-800㎡，地上2层，地下1层，主力户型4-5居室，地上全明格局，双车位或四车位，总价1800-3000万。社区现有26000平米大湖，30000株成树，自然山体小汤山，打造私家园林。720亩私属有机农场，管家式物业服务。社区绿化率55%，容积率0.36%，自采暖，民水民电，装修情况分毛坯、精装、硬装三种。更多详细信息欢迎电话咨询，祝您生活愉快！

您好，我是链家经纪人齐金明。御汤山这个项目我是实际带客户看过。入职链家五年多时间看过很多新房别墅项目。把你项目说实话感觉非常不错，独栋设计300-800平米大花园私家庭院，宽阔楼间距保护私密性。2+1层的设计，地下一层不算面积。每个房间基本都可以三面采光。而且现房销售全款客户最快可以两三周下房本。法式、西班牙式和托斯卡纳设计风格。每户引进了小汤山的温泉温泉入户设计。绿化率55%，容积率达到了0.36%在别墅里绝对低密度。周边配套也相对成熟保证日常生活需求。

我带客户看过多次，这里是密度非常低的别墅项目，全部都是独栋，而且是现房，即买即装即住。欧式风格，花园比较大，小区环境非常好，值得一看。

纯独栋别墅区，在小汤山这个片区纯独栋的社区相对要少一些，温泉入户，花园比较大，基本花园都是300平要多。温泉入户，绿化率高，值得购买

本小区现房销售 产权面积：300㎡-500㎡️使用面积：500㎡-800㎡ 花园面积:300㎡-800㎡ ️总层：地上两层，地下一层 ️总价：1800-3000万 ️车位：双车位或四车位 温泉入户 项目配套 银行：农行、工行、邮政储蓄、建行 商业：物美大卖场，向南有北七家商圈、龙德商圈，华联BHG、果疏好超市、万达影城、家乐福的Shopping mall等，沿着八达岭高速有八达岭奥特莱斯 ️娱乐：龙脉温泉、九华山庄、2万平米的会所、大观园有机蔬菜基地、太伟高尔夫、彼岸清滩、军都山华雪场 医院：南向三甲医院北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院；北京九华医院

小汤山温泉度假区，纯独栋别墅，容积率0.36，绿化率高，值得一看，养老休闲很不错

独栋别墅，稀少地块，绿化率55%，容积率0.36，总价2000万起，环境好。

顺沙路开车方便，容积率0.36，绿化率50%，纯独栋社区。