您好，我是北京链家新房置业顾问党弘晔，为您提供专心、细心、精准的高品质服务体验，下面为您介绍一下项目： 项目位置：阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧） 开发商信息： 北京华正房地产开发有限公司 物业信息： 北京韩建物业管理顾问有限公司，物业费：7.48元/m²/月 供暖方式： 市政集中供暖 在售户型：叠拼290㎡~300㎡、合院325㎡ 别墅：1150-1800万； 周边环境：有众多公园环绕，昊天公园、北京理工大学人工湖休闲公园、昊天公园昊天冰雪欢乐世界、清水熙森林公园 配套商业：良乡大学城购物中心、家家福购物中心、华冠超市(良乡大街店)、佰佳便民生活广场(伟业嘉园店)、华冠便利超市(碧波园店) 如果您想了解更多可以随时联系我，链家新房免佣金，看房车接车送，恭候您的致电

【自我介绍】本人2011年入职链家，2012年全公司业绩38名，2013年3月份晋升为店经理，连续6年获得人民大会堂迎亲情荣誉，连续6年获得精英社金鹰成员，2017年亿元俱乐部成员，全公司店经理前25位，是链家实力派人物【房源情况】这个项目我带客户看过，也成交过。整体项目不错，小区整体环境不错，只有4栋房屋是8层高的洋房，其余都是三层高的合院和四层高的叠拼，小区是封闭管理，没有地上地车位，全部地下停车位，别墅基本是一家两个车位；小区是低密度，容积率低；物业是绿城的物业全程管理；而且项目东侧便是北京理工大学和北京社科院，人文环境不错；因为是别墅项目品质，，离广阳城、大学城北、大学城地铁站均是2公里（来自高德地图）；未来房山北延长线和10号地铁线、以及16号地铁线想通，未来整个北京西部城区更加方便快捷；如果是自己开车出行，更不用说交通的便利了；绿化周边有万亩滨河公园；房山的整体项目还是不错；价格目前7.5米的大面宽，的叠拼项目不多，另外价格在1200万左右！有兴趣可以过来看看

韩建的项目还是不错的，样板间很漂亮，环境非常舒服，建筑风格也是我喜欢的！附近有大学城，配套也不错！

观山源墅项目位于房山区良乡大学城板块，周边三公里内有绿地的商业，旭辉的商业，也有龙湖拿的商业用地（预计会规划成龙湖天街形式的商业综合体），另外项目旁边还有自持 的商业，平时业主生活购物都很方便。

观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧，北京理工大学北校区西侧。观山源墅整个项目有叠拼，合院和洋房三种产品，整个项目东至阳光大街，北至多宝路，与北京理工大学隔路相望

商圈，良乡政务商圈，良乡高教园区，5分钟可以抵达。区域拥有7万平米商业，未来保证生活无忧。 项目占地17万平米，建筑27万平米，项目分为四个部分，商业写字楼，未来罗湖的韩建集团总部，南侧是项目自身商业，其余部分是居住专属区，包括一栋洋房，其余叠拼和法式合院产品，还配备有3000平米社区医院和一块九年制教育用地。 小区景观采用法式建筑经典的三段式布局，以法式廊柱，雕花，老虎窗等法式元素为基础，通过建筑轴线的对称，既体现全石材恢弘气势，又诠释法式古典浪漫风格，内侧采用中式传统庭院结构，栽几株绿树，置几处雕塑，午后小憩，体验惬意生活。

用通俗的话来说，小区整体环境不错，只有一栋房屋是8层高的洋房，其余都是三层高的合院和四层高的叠拼，小区是封闭管理，没有地上地车位，全部地下停车位，洋房满足一家一个车位，别墅基本是一家两个车位；小区是低密度，容积率低；物业是绿城的物业全程管理；价格在1500万左右就可以买到7.5米面宽的叠拼项目不多，而且项目东侧便是北京理工大学和北京社科院，人文环境不错；因为是别墅项目品质，，离广阳城、大学城北、大学城地铁站均是2公里（来自高德地图）；未来房山北延长线和10号地铁线、以及16号地铁线想通，未来整个北京西部城区更加方便快捷；如果是自己开车出行，更不用说交通的便利了；绿化周边有万亩滨河公园；房山的整体项目还是不错；