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  贝壳房友177****5787

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  房改房：房改房就是已购购房，看房子持有人的情况了，持有满五年且是家庭唯一住宅购买只有一个契税，不满五满两年多一个1%的个税。不满两年，多一个全额的增值税。 安居工程：国家安居工程是党和政府为推动城镇住房制度改革，解决城镇中中低收入住房困难户的住房问题，加快经济适用住房建设，加速住房商品化、社会化进程，促进住房新体制的建立而于1995年开始实施的房改示范工程。一般都是二类经济适用房 单位房屋：单位房屋一般看职工是否购买到个人名下，如果购卖到个人名下属于私产，与房改房一样。未购买到个人名下属于单位房屋不能买卖。 经济适用房：经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房。一类经济适用，房土地出让金=2008年4月11日（含）前购买的网签价X10%，之后购买的（网签价-原购房价）X70%。二类经济适用房，土地出让金=网签价X3% 商品房：商品房是开发商建设然后出售的，有新房和二手房区分，新房主要是契税，公共维修基金，这两样。二手房，看持有年限，满五年且家庭唯一住宅，90平米一下1%的契税，90平米以上1.5%契税，购买人二套的话3%契税，不满五年或者不唯一，多一个差额的20%个税。不满两年多一个全额的增值税。

  房改房：房改房就是已购购房，看房子持有人的情况了，持有满五年且是家庭唯一住宅购买只有一个契税，不满五满两年多一个1%的个税。不满两年，多一个全额的增值税。 安居工程：国家安居工程是党和政府为推动城镇住房制度改革，解决城镇中中低收入住房困难户的住房问题，加快经济适用住房建设，加速住房商品化、社会化进程，促进住房新体制的建立而于1995年开始实施的房改示范工程。一般都是二类经济适用房 单位房屋：单位房屋一般看职工是否购买到个人名下，如果购卖到个人名下属于私产，与房改房一样。未购买到个人名下属于单位房屋不能买卖。 经济适用房：经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房。一类经济适用，房土地出让金=2008年4月11日（含）前购买的网签价X10%，之后购买的（网签价-原购房价）X70%。二类经济适用房，土地出让金=网签价X3% 商品房：商品房是开发商建设然后出售的，有新房和二手房区分，新房主要是契税，公共维修基金，这两样。二手房，看持有年限，满五年且家庭唯一住宅，90平米一下1%的契税，90平米以上1.5%契税，购买人二套的话3%契税，不满五年或者不唯一，多一个差额的20%个税。不满两年多一个全额的增值税。

  2020-02-23

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