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  贝壳房友186****7201

  普通用户

  您好，我是链家新房的经纪人，业于南昌大学，很高兴为您服务。傍晚的时候是接到您的咨询订单，备注您想知道城12区性价比比较高的楼盘。我很想给您都列出来，但性价比实际上是针对不同的人群而言的，所以很难定义。我这简单介绍下北京各区域的房价，然后挑几个典型列出来。然后您今晚和明天可以先查查。目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新批的新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。东西城......我略过。海淀区的房子相对较少，均价在7.5-19万之间，其价格更多的是由学校决定的。如果非选海淀，推荐金玉府。朝阳区房子不少，但更多的是大户型，动辄四五千万。河区域的景粼原著近期如果拿证价格不超过7.5万，是个很不错的选择。丰台是城六区中房价最低的一个区域，未来南苑机场会搬迁和且建立南奥森，性价比比较高的楼盘有天悦壹号、金府大院以及三个神盘：中国玺、昆仑域以及金茂府，当然后三个盘....资金够就可以考虑入手。近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。性价比比较高的楼盘是首开万科翡翠四季。其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。这个区域的楼盘比较同质化，品质相差不大，如果是我，主选西山燕庐和西山天璟。顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，昌平区的泰禾昌平拾景园以及翡翠公园相对来说都不错，尤其拾景园是17年的销冠级别的项目。顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等，近一些的可以考虑后沙峪的阳光城檀悦。大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。绿地海珀云翡比较有争议，但我比较喜欢；还有就是华侨城和园、龙湖天琅。房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。我个人最推荐这个区域的京西祥云，但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。因为不是很熟，就不多说了。以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。由于您备注18点后联系，我会在18点后选一个时间再联系您。这就不多打扰您了，祝您生活愉快。

  您好，我是链家新房的经纪人，业于南昌大学，很高兴为您服务。傍晚的时候是接到您的咨询订单，备注您想知道城12区性价比比较高的楼盘。我很想给您都列出来，但性价比实际上是针对不同的人群而言的，所以很难定义。我这简单介绍下北京各区域的房价，然后挑几个典型列出来。然后您今晚和明天可以先查查。目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新批的新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。东西城......我略过。海淀区的房子相对较少，均价在7.5-19万之间，其价格更多的是由学校决定的。如果非选海淀，推荐金玉府。朝阳区房子不少，但更多的是大户型，动辄四五千万。河区域的景粼原著近期如果拿证价格不超过7.5万，是个很不错的选择。丰台是城六区中房价最低的一个区域，未来南苑机场会搬迁和且建立南奥森，性价比比较高的楼盘有天悦壹号、金府大院以及三个神盘：中国玺、昆仑域以及金茂府，当然后三个盘....资金够就可以考虑入手。近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。性价比比较高的楼盘是首开万科翡翠四季。其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。这个区域的楼盘比较同质化，品质相差不大，如果是我，主选西山燕庐和西山天璟。顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，昌平区的泰禾昌平拾景园以及翡翠公园相对来说都不错，尤其拾景园是17年的销冠级别的项目。顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等，近一些的可以考虑后沙峪的阳光城檀悦。大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。绿地海珀云翡比较有争议，但我比较喜欢；还有就是华侨城和园、龙湖天琅。房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。我个人最推荐这个区域的京西祥云，但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。因为不是很熟，就不多说了。以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。由于您备注18点后联系，我会在18点后选一个时间再联系您。这就不多打扰您了，祝您生活愉快。

  2018-01-15

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  杜卫芳

  中级新房综合经纪人A4

  带看95次 | 成交12单

  您好，本人毕业于对外经贸大学，对北京行情了解，性价比、热卖，可根据咱们的需求来匹配适合咱们的项目，如果按全北京来说，目前热卖项目如：朝阳金盏保利天汇、丰台新宫森与天成、大兴黄村晓月和风、石景山保利璟山和煦、等，其实主要是根据咱们需求来购买，没必要跟风热卖项目，客观解释，希望能帮助到您。

  您好，本人毕业于对外经贸大学，对北京行情了解，性价比、热卖，可根据咱们的需求来匹配适合咱们的项目，如果按全北京来说，目前热卖项目如：朝阳金盏保利天汇、丰台新宫森与天成、大兴黄村晓月和风、石景山保利璟山和煦、等，其实主要是根据咱们需求来购买，没必要跟风热卖项目，客观解释，希望能帮助到您。

  2023-10-30

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  贝壳房友177****5525

  普通用户

  问题有点大哦，不同时间段不同区域的热卖房源是不同的，以需求为导向，南二环附近的项目单价可想而知很高的，但是很快就清盘了，还是那句话：以需求为导向

  问题有点大哦，不同时间段不同区域的热卖房源是不同的，以需求为导向，南二环附近的项目单价可想而知很高的，但是很快就清盘了，还是那句话：以需求为导向

  2022-06-15

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