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  贝壳房友136****6792

  普通用户

  北京市住房限购政策是什么 北京市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：（1）不论什么家庭，最多只能购买 2 套住房；（2） 单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买 1 套住房；（3）满足条件的非北京市户籍家庭，最多只能 购买 1 套住房；（4）不满足条件的非北京市户籍家庭，不能在北京市购买住房。满足条件的非北京市户籍 家庭，是指持有本市有效居住证、在本市没有住房，且连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所 得税的非本市户籍居民家庭。 北京市户籍家庭： （1）居民家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍的家庭。 （2）居民家庭成员中至少有一个人持有有效《北京市工作居住证》的家庭。《北京市工作居住证》有 五种：①北京市工作居住证；②北京市工作居住证（留学人员）；③北京市工作居住证（国内驻京机构人 员）；④北京市工作居住证（港澳台高级人才）；⑤北京市海外高层次人才工作居住证。 （3）本人为在京集体户口(学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博 士后”的人员或本人为外地户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以ᨀ供北京居住证的人员，可 视为京籍户籍家庭。 （4）驻京部队现役军官和现役武警家庭。该类家庭需要ᨀ供军官证、警官证。现役，是指还在兵役期 间。志愿兵和士官，不属于军官，也就是持有士官证、士兵证不具有购房资质。 （5）北京市单位集体户口（非北京市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为北京户籍家 庭）。 （6）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按北京户籍单身 家庭购房对待。 （7）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为已婚的外埠居民，可按京籍已婚家庭购房对 待。 非北京户籍家庭在北京购买住房，需要达到一定的条件，具体为：持有本市有效居住证、在本市没有 住房，且近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。 这里的社会保险，是指近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险（即养老保险）。说明：因工 作调转产生的断缴不超过 3 个月，除此之外，不认可其他类型的补缴的断缴部分。 这里的个人所得税，是指近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过 3 个 月）。 说明：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请 月的上一个月开始往前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳 税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季 度）在本市连续缴纳个人所得税

  北京市住房限购政策是什么 北京市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：（1）不论什么家庭，最多只能购买 2 套住房；（2） 单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买 1 套住房；（3）满足条件的非北京市户籍家庭，最多只能 购买 1 套住房；（4）不满足条件的非北京市户籍家庭，不能在北京市购买住房。满足条件的非北京市户籍 家庭，是指持有本市有效居住证、在本市没有住房，且连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所 得税的非本市户籍居民家庭。 北京市户籍家庭： （1）居民家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍的家庭。 （2）居民家庭成员中至少有一个人持有有效《北京市工作居住证》的家庭。《北京市工作居住证》有 五种：①北京市工作居住证；②北京市工作居住证（留学人员）；③北京市工作居住证（国内驻京机构人 员）；④北京市工作居住证（港澳台高级人才）；⑤北京市海外高层次人才工作居住证。 （3）本人为在京集体户口(学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博 士后”的人员或本人为外地户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以ᨀ供北京居住证的人员，可 视为京籍户籍家庭。 （4）驻京部队现役军官和现役武警家庭。该类家庭需要ᨀ供军官证、警官证。现役，是指还在兵役期 间。志愿兵和士官，不属于军官，也就是持有士官证、士兵证不具有购房资质。 （5）北京市单位集体户口（非北京市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为北京户籍家 庭）。 （6）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按北京户籍单身 家庭购房对待。 （7）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为已婚的外埠居民，可按京籍已婚家庭购房对 待。 非北京户籍家庭在北京购买住房，需要达到一定的条件，具体为：持有本市有效居住证、在本市没有 住房，且近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。 这里的社会保险，是指近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险（即养老保险）。说明：因工 作调转产生的断缴不超过 3 个月，除此之外，不认可其他类型的补缴的断缴部分。 这里的个人所得税，是指近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过 3 个 月）。 说明：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请 月的上一个月开始往前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳 税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季 度）在本市连续缴纳个人所得税

  2020-02-22

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  贝壳房友176****0630

  普通用户

  京籍家庭： ①家庭成员中至少有一人是北京户籍；②家庭成员中至少有一人有《北京市工作居住证》；③博士后在京集体户，博士后关系在北京博士后工作站；④驻京部队现役军官和现役武警家庭；⑤北京市单位集体户口 单身可以购买一套，已婚可以购买两套 非京籍家庭： 持有有效居住证、在北京没有住房，并且近期连续60个月（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税，只能在北京购买一套住宅

  京籍家庭： ①家庭成员中至少有一人是北京户籍；②家庭成员中至少有一人有《北京市工作居住证》；③博士后在京集体户，博士后关系在北京博士后工作站；④驻京部队现役军官和现役武警家庭；⑤北京市单位集体户口 单身可以购买一套，已婚可以购买两套 非京籍家庭： 持有有效居住证、在北京没有住房，并且近期连续60个月（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税，只能在北京购买一套住宅

  2020-01-09

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  贝壳房友186****2201

  普通用户

  2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。一、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)二、非京籍家庭购房政策持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅四、公司购房政策大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。五、【补充通州板块限购政策】根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)。

  2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。一、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)二、非京籍家庭购房政策持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅四、公司购房政策大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。五、【补充通州板块限购政策】根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)。

  2017-12-23

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